361 Rue BILODEAU · Matane
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 155 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031171786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
08053031171786900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
234 750 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 14 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 820 $ Poids 97 % |
| 2 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 162 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 88 % |
| 3 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 175 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 84 % |
| 4 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 611 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 274 150 $ Poids 82 % |
| 5 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 657 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 283 077 $ Poids 61 % |
| 6 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 118 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 153 $ Poids 56 % |
| 7 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 707 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 343 523 $ Poids 48 % |
| 8 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 598 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 203 131 $ Poids 48 % |
| 9 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 737 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 257 093 $ Poids 45 % |
| 10 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 846 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 252 655 $ Poids 36 % |
| 11 | 230, rue Saint-Joseph, Matane 2024-11-04 · 598 m · Vendu 149 000 $ (1 793 $/m²) 83,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 190 455 $ Poids 35 % |
| 12 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 119 696 $ Poids 34 % |