329 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 192 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031175418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
08053031175418900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
229 318 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 61 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 323 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +999 $ | 203 020 $ Poids 94 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 460 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 159 $ Poids 90 % |
| 3 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 360 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 372 670 $ Poids 89 % |
| 4 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 279 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 230 943 $ Poids 89 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 199 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 234 686 $ Poids 89 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 416 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 231 534 $ Poids 85 % |
| 7 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 413 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 839 $ Poids 74 % |
| 8 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 558 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 102 418 $ Poids 74 % |
| 9 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 561 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 314 129 $ Poids 74 % |
| 10 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 537 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 292 967 $ Poids 73 % |
| 11 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 514 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 273 563 $ Poids 73 % |
| 12 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 268 m · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 284 503 $ Poids 70 % |