317 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 93,4 m² · constr. 1975 · terrain 596,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 196 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031176072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
08053031176072000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 295 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 221 164 $ Poids 93 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 536 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 302 634 $ Poids 87 % |
| 3 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 310 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 431 $ Poids 84 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 416 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 054 $ Poids 83 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 155 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 225 639 $ Poids 80 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 372 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 222 399 $ Poids 80 % |
| 7 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 445 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 272 324 $ Poids 72 % |
| 8 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 500 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 861 $ Poids 71 % |
| 9 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 334 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −600 $ | 127 442 $ Poids 71 % |
| 10 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 343 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 357 410 $ Poids 70 % |
| 11 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 359 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 454 $ Poids 70 % |
| 12 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 389 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 552 $ Poids 67 % |