401 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 107,1 m² · constr. 1981 · terrain 688,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 223 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031188218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
08053031188218200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 307 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 916 $ Poids 90 % |
| 2 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 261 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 957 $ Poids 89 % |
| 3 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 234 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 307 753 $ Poids 89 % |
| 4 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 211 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 287 232 $ Poids 88 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 412 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 133 $ Poids 87 % |
| 6 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 595 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 392 349 $ Poids 84 % |
| 7 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 274 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 243 084 $ Poids 83 % |
| 8 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 608 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 258 109 $ Poids 83 % |
| 9 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 337 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 246 167 $ Poids 82 % |
| 10 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 574 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +5 991 $ | 213 926 $ Poids 81 % |
| 11 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 675 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 107 880 $ Poids 80 % |
| 12 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 237 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 195 511 $ Poids 78 % |