166 Rue LUCIEN-BELLEMARE · Matane
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 132,5 m² · constr. 2012 · terrain 791,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 330 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031188948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
549844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
08053031188948700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 91 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 655 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 613 $ Poids 78 % |
| 2 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 341 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 284 $ Poids 78 % |
| 3 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 390 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 289 $ Poids 77 % |
| 4 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 193 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 096 $ Poids 73 % |
| 5 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 220 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 463 931 $ Poids 73 % |
| 6 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 795 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 258 555 $ Poids 72 % |
| 7 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 815 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 565 $ Poids 70 % |
| 8 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 293 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 714 $ Poids 69 % |
| 9 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 859 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 395 970 $ Poids 64 % |
| 10 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 938 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 446 661 $ Poids 62 % |
| 11 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 727 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +8 421 $ | 103 211 $ Poids 61 % |
| 12 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 230 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +31 730 $ | 388 463 $ Poids 60 % |