372 Rue BOUCHER · Matane
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 101,1 m² · constr. 1973 · terrain 789,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 196 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031197385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
08053031197385100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 44 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 227 718 $ Poids 92 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 472 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 159 $ Poids 90 % |
| 3 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 575 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −1 997 $ | 200 024 $ Poids 85 % |
| 4 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 388 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 231 536 $ Poids 84 % |
| 5 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 434 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 384 $ Poids 84 % |
| 6 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 609 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 367 135 $ Poids 80 % |
| 7 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 345 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 288 748 $ Poids 79 % |
| 8 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 325 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 269 663 $ Poids 78 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 160 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 399 522 $ Poids 74 % |
| 10 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 274 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 289 177 $ Poids 72 % |
| 11 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 799 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 356 424 $ Poids 72 % |
| 12 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 53 m · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 280 468 $ Poids 72 % |