272 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 108,4 m² · constr. 1907 · terrain 603,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 107 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031202648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
08053031202648600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 24 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 582 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 220 132 $ Poids 83 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 565 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 063 $ Poids 82 % |
| 3 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 646 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 93 270 $ Poids 82 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 549 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 151 546 $ Poids 80 % |
| 5 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 632 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 270 $ Poids 72 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 588 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 049 $ Poids 71 % |
| 7 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 587 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 204 $ Poids 70 % |
| 8 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 624 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 613 $ Poids 69 % |
| 9 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 667 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 689 $ Poids 69 % |
| 10 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 898 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 341 108 $ Poids 68 % |
| 11 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 859 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 826 $ Poids 67 % |
| 12 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 600 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 296 769 $ Poids 66 % |