235 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
167 000 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 106,6 m² · constr. 1917 · terrain 381,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 84 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031202730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
08053031202730500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 18 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 505 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 158 119 $ Poids 84 % |
| 2 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 565 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 92 419 $ Poids 84 % |
| 3 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 498 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 775 $ Poids 83 % |
| 4 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 605 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 218 114 $ Poids 83 % |
| 5 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 541 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 159 $ Poids 76 % |
| 6 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 821 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 337 973 $ Poids 73 % |
| 7 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 680 $ Poids 72 % |
| 8 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 693 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 609 $ Poids 71 % |
| 9 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 853 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 187 472 $ Poids 69 % |
| 10 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 721 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 148 $ Poids 69 % |
| 11 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 588 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 261 $ Poids 67 % |
| 12 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 620 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 294 230 $ Poids 67 % |