227 Rue THIBAULT · Matane
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 105,5 m² · constr. 1967 · terrain 531,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 172 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031211815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
08053031211815300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 386 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 647 $ Poids 90 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 537 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 239 586 $ Poids 86 % |
| 3 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 502 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 99 774 $ Poids 85 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 390 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 988 $ Poids 85 % |
| 5 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 422 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 226 704 $ Poids 81 % |
| 6 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 734 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 363 731 $ Poids 77 % |
| 7 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 626 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 353 902 $ Poids 75 % |
| 8 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 763 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −7 988 $ | 198 370 $ Poids 74 % |
| 9 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 613 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 229 806 $ Poids 74 % |
| 10 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 458 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 223 708 $ Poids 74 % |
| 11 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 737 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 285 997 $ Poids 71 % |
| 12 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 549 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 320 419 $ Poids 70 % |