120 Rue BAIE · Matane
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 95,5 m² · constr. 1976 · terrain 660,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 145 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031215532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
08053031215532600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 542 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 351 868 $ Poids 85 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 650 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 719 $ Poids 78 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 693 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 225 654 $ Poids 72 % |
| 4 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 475 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 239 130 $ Poids 71 % |
| 5 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 497 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 319 452 $ Poids 64 % |
| 6 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 704 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 241 452 $ Poids 63 % |
| 7 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 427 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 272 316 $ Poids 61 % |
| 8 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 286 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 262 444 $ Poids 60 % |
| 9 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 305 769 $ Poids 58 % |
| 10 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 946 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 228 870 $ Poids 57 % |
| 11 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 803 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 349 $ Poids 56 % |
| 12 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 832 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 285 593 $ Poids 55 % |