141 Rue RIVERIN · Matane
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 103,3 m² · constr. 1954 · terrain 375,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 90 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031221997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
08053031221997400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 294 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 430 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 221 584 $ Poids 88 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 334 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 210 744 $ Poids 86 % |
| 4 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 520 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 328 363 $ Poids 83 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 354 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 166 013 $ Poids 82 % |
| 6 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 535 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 91 908 $ Poids 80 % |
| 7 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 567 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 213 871 $ Poids 78 % |
| 8 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 728 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 335 913 $ Poids 77 % |
| 9 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 750 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 184 220 $ Poids 76 % |
| 10 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 440 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 298 335 $ Poids 74 % |
| 11 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 621 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 269 091 $ Poids 74 % |
| 12 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 615 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 492 $ Poids 72 % |