150 Rue DIONNE · Matane
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 107,6 m² · constr. 1952 · terrain 414,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 102 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031231074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
08053031231074400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 26 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 270 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 312 $ Poids 90 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 323 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 167 490 $ Poids 90 % |
| 3 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 445 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 224 015 $ Poids 89 % |
| 4 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 508 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 92 892 $ Poids 87 % |
| 5 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 309 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 209 $ Poids 81 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 400 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 210 563 $ Poids 79 % |
| 7 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 697 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 339 715 $ Poids 79 % |
| 8 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 610 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 274 649 $ Poids 77 % |
| 9 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 347 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 170 512 $ Poids 77 % |
| 10 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 603 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 630 $ Poids 76 % |
| 11 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 534 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 332 370 $ Poids 75 % |
| 12 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 536 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 216 237 $ Poids 75 % |