160 Rue RIVERIN · Matane
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 164 m² · constr. 1959 · terrain 585,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 149 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031231589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
08053031231589400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 54 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 106 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 300 768 $ Poids 96 % |
| 2 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 304 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 261 064 $ Poids 79 % |
| 3 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 708 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 433 795 $ Poids 77 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 769 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 258 129 $ Poids 75 % |
| 5 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 287 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 843 $ Poids 67 % |
| 6 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 468 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 869 $ Poids 63 % |
| 7 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 480 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 285 647 $ Poids 62 % |
| 8 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 373 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 280 $ Poids 58 % |
| 9 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 689 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 271 286 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 309 478 $ Poids 53 % |
| 11 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 522 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 372 995 $ Poids 51 % |
| 12 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 721 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −37 593 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 431 488 $ Poids 48 % |