370 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 100 m² · constr. 1956 · terrain 478,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 147 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031236069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
08053031236069600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 758
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 429 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 326 067 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 397 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 220 275 $ Poids 85 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 732 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 286 $ Poids 78 % |
| 4 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 419 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 296 600 $ Poids 73 % |
| 5 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 776 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 209 379 $ Poids 70 % |
| 6 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 856 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 264 826 $ Poids 58 % |
| 7 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 509 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 318 $ Poids 58 % |
| 8 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 732 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 229 $ Poids 58 % |
| 9 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 864 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 549 $ Poids 57 % |
| 10 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 864 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 165 252 $ Poids 55 % |
| 11 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 212 543 $ Poids 55 % |
| 12 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 862 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −24 985 $ | 265 343 $ Poids 54 % |