204 Rue URSULINES · Matane
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 128,5 m² · constr. 1960 · terrain 574,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 154 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031240540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
08053031240540500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 218 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 94 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 293 234 $ Poids 87 % |
| 3 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 490 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 196 $ Poids 78 % |
| 4 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 549 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 242 098 $ Poids 78 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 185 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 193 209 $ Poids 77 % |
| 6 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 398 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 89 224 $ Poids 75 % |
| 7 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 173 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 188 846 $ Poids 72 % |
| 8 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 268 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 255 778 $ Poids 72 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 646 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 307 $ Poids 69 % |
| 10 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 249 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 237 026 $ Poids 69 % |
| 11 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 444 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 106 977 $ Poids 68 % |
| 12 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 231 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −22 211 $ | 329 333 $ Poids 63 % |