205 Avenue NOTRE-DAME · Matane
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 95,7 m² · constr. 1957 · terrain 426,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 111 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031241079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
08053031241079500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 30 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 234 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 877 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 429 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 320 385 $ Poids 89 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 278 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 205 914 $ Poids 86 % |
| 4 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 734 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 204 414 $ Poids 76 % |
| 5 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 341 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 216 650 $ Poids 75 % |
| 6 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 547 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 209 128 $ Poids 75 % |
| 7 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 759 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 291 107 $ Poids 74 % |
| 8 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 756 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −17 973 $ | 178 725 $ Poids 73 % |
| 9 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 394 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 118 073 $ Poids 70 % |
| 10 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 431 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 260 877 $ Poids 70 % |
| 11 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 347 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 291 995 $ Poids 69 % |
| 12 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 385 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −18 097 $ | 198 854 $ Poids 68 % |