179 Rue RIVERIN · Matane
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 115,3 m² · constr. 1955 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 131 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031241222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
08053031241222300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 286 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 175 400 $ Poids 91 % |
| 2 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 233 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 178 920 $ Poids 88 % |
| 3 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 528 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 98 109 $ Poids 86 % |
| 4 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 133 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 167 $ Poids 86 % |
| 5 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 136 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 272 691 $ Poids 85 % |
| 6 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 390 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 236 232 $ Poids 83 % |
| 7 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 364 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 365 $ Poids 83 % |
| 8 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 716 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 951 $ Poids 79 % |
| 9 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 495 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 284 601 $ Poids 78 % |
| 10 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 487 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 830 $ Poids 77 % |
| 11 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 167 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 417 $ Poids 76 % |
| 12 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 669 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 358 665 $ Poids 72 % |