187 Rue RIVERIN · Matane
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 110,9 m² · constr. 1958 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 135 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031241391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
08053031241391600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 39 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 280 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 174 652 $ Poids 93 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 388 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 234 884 $ Poids 89 % |
| 3 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 530 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 97 603 $ Poids 88 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 151 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 929 $ Poids 86 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 215 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 178 241 $ Poids 85 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 358 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 219 479 $ Poids 83 % |
| 7 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 477 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −26 719 $ | 280 321 $ Poids 82 % |
| 8 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 469 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 261 873 $ Poids 81 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 698 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 832 $ Poids 79 % |
| 10 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 663 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 356 534 $ Poids 78 % |
| 11 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 194 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 222 924 $ Poids 77 % |
| 12 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 119 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 271 910 $ Poids 76 % |