179 Rue COURTEMANCHE · Matane
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 111 m² · constr. 1963 · terrain 542,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 138 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031241499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
08053031241499100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 39 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 319 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 240 971 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 355 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 178 723 $ Poids 91 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 210 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 008 $ Poids 85 % |
| 4 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 601 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 100 275 $ Poids 85 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 247 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 182 691 $ Poids 84 % |
| 6 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 477 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 287 481 $ Poids 82 % |
| 7 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 224 567 $ Poids 81 % |
| 8 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 473 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 268 492 $ Poids 81 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 724 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 039 $ Poids 78 % |
| 10 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 254 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 228 279 $ Poids 76 % |
| 11 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 167 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 278 517 $ Poids 76 % |
| 12 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 738 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 365 933 $ Poids 74 % |