159 Avenue NOTRE-DAME · Matane
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 91 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 137 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031244911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
08053031244911000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 36 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Notre-Dame, Matane 2026-09-01 · 0 m · Vendu 217 000 $ (2 385 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 228 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 324 069 $ Poids 85 % |
| 3 | 211, rue du Sault, Matane 2026-10-08 · 649 m · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 608 $ Poids 81 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 412 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 151 $ Poids 75 % |
| 5 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 453 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 208 329 $ Poids 68 % |
| 6 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 833 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 206 626 $ Poids 67 % |
| 7 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 990 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 293 611 $ Poids 63 % |
| 8 | 321, rue Larochelle, Matane 2026-09-24 · 848 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 297 016 $ Poids 59 % |
| 9 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 354 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 233 501 $ Poids 59 % |
| 10 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 141 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 219 746 $ Poids 59 % |
| 11 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 509 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 119 348 $ Poids 59 % |
| 12 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 534 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 242 967 $ Poids 58 % |