230 Rue DIONNE · Matane
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 122,2 m² · constr. 1956 · terrain 413,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 121 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031250374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
08053031250374900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 265 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 165 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 91 % |
| 3 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 101 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 184 978 $ Poids 87 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 246 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 181 138 $ Poids 83 % |
| 5 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 581 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 250 $ Poids 81 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 314 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 227 461 $ Poids 78 % |
| 7 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 531 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 101 897 $ Poids 77 % |
| 8 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 384 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 85 406 $ Poids 76 % |
| 9 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 382 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 293 520 $ Poids 71 % |
| 10 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 442 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 761 $ Poids 70 % |
| 11 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 370 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 074 $ Poids 70 % |
| 12 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 418 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 245 162 $ Poids 70 % |