183 Rue SIMARD · Matane
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 101,1 m² · constr. 1966 · terrain 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 153 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031253183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
08053031253183100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 48 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 331 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 159 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 253 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 699 $ Poids 93 % |
| 3 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 165 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 233 458 $ Poids 92 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 371 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 221 034 $ Poids 86 % |
| 5 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 172 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 312 752 $ Poids 79 % |
| 6 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 463 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −15 469 $ | 278 904 $ Poids 76 % |
| 7 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 663 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 224 186 $ Poids 74 % |
| 8 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 466 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 260 563 $ Poids 74 % |
| 9 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 505 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 174 039 $ Poids 72 % |
| 10 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 754 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 220 193 $ Poids 71 % |
| 11 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 893 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −8 986 $ | 193 035 $ Poids 69 % |
| 12 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 441 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 279 972 $ Poids 69 % |