179 Rue SAINT-ROBERT · Matane
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 101,4 m² · constr. 1970 · terrain 696,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 150 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031254648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
08053031254648400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 46 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 133 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 351 912 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 65 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 238 574 $ Poids 93 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 484 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 396 $ Poids 89 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 522 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 225 549 $ Poids 81 % |
| 5 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 88 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 319 015 $ Poids 79 % |
| 6 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 524 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −9 844 $ | 284 917 $ Poids 74 % |
| 7 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 534 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 266 121 $ Poids 73 % |
| 8 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 425 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 002 $ Poids 69 % |
| 9 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 814 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 228 697 $ Poids 67 % |
| 10 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 664 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 054 $ Poids 67 % |
| 11 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 857 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 833 $ Poids 66 % |
| 12 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 553 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 285 636 $ Poids 65 % |