180 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 238 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031261538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
08053031261538400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 57 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 275 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 253 405 $ Poids 93 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 278 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 302 159 $ Poids 88 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 217 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 660 $ Poids 88 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 423 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 707 $ Poids 88 % |
| 5 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 276 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 282 061 $ Poids 87 % |
| 6 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 551 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 516 $ Poids 84 % |
| 7 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 153 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 191 914 $ Poids 83 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 242 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 239 094 $ Poids 80 % |
| 9 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 709 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 105 771 $ Poids 79 % |
| 10 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 331 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 373 804 $ Poids 78 % |
| 11 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 065 $ Poids 78 % |
| 12 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 264 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 337 459 $ Poids 74 % |