230-232 Rue SAINT-RAYMOND · Matane
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 108,2 m² · constr. 1977 · terrain 819,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 165 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031262304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
08053031262304900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 46 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 208 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 254 562 $ Poids 95 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 266 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 788 $ Poids 89 % |
| 3 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 326 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 550 $ Poids 87 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 466 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 920 $ Poids 86 % |
| 5 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 328 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 346 $ Poids 85 % |
| 6 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 271 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 375 272 $ Poids 82 % |
| 7 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 296 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 240 039 $ Poids 80 % |
| 8 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 218 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 192 838 $ Poids 80 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 612 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 236 $ Poids 80 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 745 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 106 301 $ Poids 77 % |
| 11 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 199 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 338 827 $ Poids 76 % |
| 12 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 535 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 093 $ Poids 75 % |