174 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 128,9 m² · constr. 1985 · terrain 231 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 147 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031262753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
08053031262753200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 54 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 391 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 229 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 459 $ Poids 85 % |
| 3 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 423 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 374 608 $ Poids 81 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 204 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 215 385 $ Poids 77 % |
| 5 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 345 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +6 316 $ | 99 886 $ Poids 76 % |
| 6 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 567 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 136 $ Poids 71 % |
| 7 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 478 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 129 $ Poids 68 % |
| 8 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 239 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 417 101 $ Poids 67 % |
| 9 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 474 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 732 $ Poids 66 % |
| 10 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 859 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 255 475 $ Poids 65 % |
| 11 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 611 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 64 % |
| 12 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 327 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +17 452 $ | 369 514 $ Poids 62 % |