220 Rue VALLON · Matane
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 116,5 m² · constr. 1967 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 214 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031263899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
08053031263899500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 90 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 251 917 $ Poids 87 % |
| 2 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 367 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −875 $ | 190 322 $ Poids 85 % |
| 3 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 378 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 289 568 $ Poids 82 % |
| 4 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 465 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 274 384 $ Poids 81 % |
| 5 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 684 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 438 $ Poids 81 % |
| 6 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 376 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 300 215 $ Poids 80 % |
| 7 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 623 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 859 $ Poids 79 % |
| 8 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 388 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 280 264 $ Poids 78 % |
| 9 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 242 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 366 291 $ Poids 77 % |
| 10 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 318 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −1 263 $ | 88 107 $ Poids 73 % |
| 11 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 692 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 233 426 $ Poids 70 % |
| 12 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 423 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 369 $ Poids 69 % |