185 Rue LÉVESQUE · Matane
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 93,7 m² · constr. 1963 · terrain 562 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 161 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031265244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
08053031265244400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 42 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 77 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 327 013 $ Poids 94 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 550 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 291 $ Poids 79 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 586 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 210 114 $ Poids 73 % |
| 4 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 86 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 221 578 $ Poids 72 % |
| 5 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 884 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 208 604 $ Poids 68 % |
| 6 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 98 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 297 933 $ Poids 67 % |
| 7 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 597 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 120 429 $ Poids 63 % |
| 8 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 591 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 266 077 $ Poids 63 % |
| 9 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 550 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −12 065 $ | 202 801 $ Poids 62 % |
| 10 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 390 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 253 361 $ Poids 61 % |
| 11 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 877 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 213 350 $ Poids 58 % |
| 12 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 553 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 265 742 $ Poids 57 % |