183 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 115,3 m² · constr. 1973 · terrain 803 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 217 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031270417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
08053031270417300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
226 136 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 413 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 951 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 111 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 194 670 $ Poids 90 % |
| 3 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 405 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 000 $ Poids 88 % |
| 4 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 177 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 307 101 $ Poids 86 % |
| 5 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 166 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 286 630 $ Poids 84 % |
| 6 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 205 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 296 091 $ Poids 84 % |
| 7 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 403 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 257 742 $ Poids 83 % |
| 8 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 452 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 365 $ Poids 80 % |
| 9 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 455 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 167 $ Poids 79 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 697 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +525 $ | 107 559 $ Poids 78 % |
| 11 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 274 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 375 116 $ Poids 76 % |
| 12 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 216 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 417 $ Poids 76 % |