164 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 97,8 m² · constr. 1974 · terrain 551,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 154 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031271367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
08053031271367800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
229 318 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 267 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 542 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 337 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 352 453 $ Poids 93 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 280 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 225 969 $ Poids 88 % |
| 4 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 506 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 225 063 $ Poids 86 % |
| 5 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 301 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 239 319 $ Poids 82 % |
| 6 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 539 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 229 159 $ Poids 78 % |
| 7 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 209 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 286 055 $ Poids 75 % |
| 8 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 224 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 129 580 $ Poids 73 % |
| 9 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 285 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 319 777 $ Poids 73 % |
| 10 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 790 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −998 $ | 197 770 $ Poids 73 % |
| 11 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 199 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −4 219 $ | 285 889 $ Poids 73 % |
| 12 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 200 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 267 020 $ Poids 72 % |