501 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
135 600 $
Autre · 1 997 $/m² · 67,9 m² · constr. 1970 · terrain 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 111 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031276394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
430559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
08053031276394500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
226 136 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 11 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 311 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 234 342 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 443 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 733 $ Poids 67 % |
| 3 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 449 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 132 $ Poids 55 % |
| 4 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 966 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 190 578 $ Poids 54 % |
| 5 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 692 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 230 202 $ Poids 52 % |
| 6 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 447 m · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 080 $ Poids 42 % |
| 7 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 807 m · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 308 950 $ Poids 38 % |
| 8 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 341 m · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 808 $ Poids 36 % |
| 9 | 354, rue Du Sault, Matane 2024-09-05 · 642 m · Vendu 145 000 $ (2 008 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 163 410 $ Poids 28 % |
| 10 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 255 229 $ Poids 25 % |
| 11 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 460 m · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 218 870 $ Poids 25 % |
| 12 | 323, rue du Buisson, Matane 2024-12-12 · 577 m · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 540 $ Poids 23 % |