330 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 646,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 164 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031280557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
08053031280557400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 57 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 66 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 325 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 329 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 480 $ Poids 91 % |
| 3 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 53 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 90 % |
| 4 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 448 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 255 235 $ Poids 89 % |
| 5 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 326 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 264 $ Poids 87 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 502 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 349 $ Poids 85 % |
| 7 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 221 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 193 288 $ Poids 82 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 317 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 240 669 $ Poids 79 % |
| 9 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 540 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 623 $ Poids 76 % |
| 10 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 467 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 376 298 $ Poids 75 % |
| 11 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 791 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 106 584 $ Poids 75 % |
| 12 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 765 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 387 930 $ Poids 75 % |