119 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 101,1 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 142 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031284193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
08053031284193100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 149 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 351 399 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 197 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 238 238 $ Poids 91 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 515 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 159 $ Poids 88 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 537 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 225 234 $ Poids 81 % |
| 5 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 349 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −9 844 $ | 284 529 $ Poids 79 % |
| 6 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 175 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 318 592 $ Poids 78 % |
| 7 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 367 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 265 763 $ Poids 77 % |
| 8 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 166 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 622 $ Poids 73 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 715 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 493 $ Poids 73 % |
| 10 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 460 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 285 232 $ Poids 68 % |
| 11 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 805 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 228 386 $ Poids 68 % |
| 12 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 487 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 129 234 $ Poids 65 % |