130 Rue MEUNIER · Matane
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 138 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031293601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
08053031293601600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 329 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 364 799 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 364 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 247 798 $ Poids 88 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 528 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 159 $ Poids 88 % |
| 4 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 225 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 295 779 $ Poids 81 % |
| 5 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 536 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 233 634 $ Poids 81 % |
| 6 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 248 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 276 163 $ Poids 80 % |
| 7 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 583 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 233 093 $ Poids 79 % |
| 8 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 341 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 330 272 $ Poids 76 % |
| 9 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 107 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 262 597 $ Poids 74 % |
| 10 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 389 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 295 752 $ Poids 70 % |
| 11 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 761 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 236 786 $ Poids 70 % |
| 12 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 499 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 399 522 $ Poids 67 % |