1728 Route 195 · Matane
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 123,2 m² · constr. 1978 · terrain 542 324,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 324,5 m²
Frontage
572,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 202 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040090182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
08053040090182600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 72 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 181 $/m²) 139,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 193 494 $ Poids 11 % |
| 2 | 1914, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 289 $/m²) 139,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 186 451 $ Poids 6 % |
| 3 | 210, route Richard, Saint-René-de-Matane 2026-08-20 · 2.6 km · Vendu 127 500 $ (864 $/m²) 147,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 121 424 $ Poids 3 % |
| 4 | 206, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (1 702 $/m²) 139,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 277 851 $ Poids 2 % |