Rang LAC · Matane
Valeur estimée
150 200 $
Autre · constr. 1940 · terrain 788 810,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 810,3 m²
Frontage
474,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 107 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040401640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
08053040401640300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
156 250 $
$/m² médian
1 453
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 14 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang du Lac, Matane 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 970 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 648 $ Poids 8 % |
| 2 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 383 $ Poids 7 % |
| 3 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 257 071 $ Poids 6 % |
| 4 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 131 965 $ Poids 4 % |
| 5 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 894 $ Poids 4 % |
| 6 | 1021, route 195, Matane 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 156 250 $ Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 116 $ Poids 3 % |
| 7 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 147 890 $ Poids 2 % |
| 8 | 1499, route du Grand-Détour, Matane 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 395 $/m²) 187,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 742 $ Poids 1 % |
| 9 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 845 $ Poids 1 % |
| 10 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 72 268 $ Poids 1 % |
| 11 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 186 114 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 163 054 $ Poids 0 % |