Route SAINT-LUC · Matane

Valeur estimée

245 100 $

Autre · 10 386 $/m² · 23,6 m² · constr. 1991 · terrain 148 570,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 245 100 $

Rôle 26 200 $P10 132 400 $P90 569 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

23,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

148 570,5 m²

Frontage

27,6 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

26 200 $

94 %

Terrain 24 600 $Bâtiment 1 600 $

Rôle antérieur 19 500 $ +34.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

040953831500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1991

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

430889

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 600 $

Valeur bâtiment

1 600 $

Rôle antérieur

19 500 $

ID provincial

08053040953831500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

88 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

536 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

249 000 $

$/m² médian

2 183

Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur

Position dans Matane

P41

Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 500 $

202279 300 $+11 %

202381 700 $+3 %

202487 700 $+7 %

202594 900 $+8 %

202688 300 $-7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

109, route Gauthier Est, Matane

2025-10-17 · 685 m · Vendu 522 000 $

constr. 2004

Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 930 $

536 440 $

Poids 46 %

0, avenue Saint-Rédempteur, Matane

2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 102 050 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

102 050 $

Poids 18 %

381, rue Bouillon, Matane

2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 233 000 $

constr. 1969

Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 300 $

275 540 $

Poids 9 %

06 — Suivi

Route SAINT-LUC · Matane

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