244 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 108,8 m² · constr. 1984 · terrain 5 867,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 867,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 209 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041091859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
08053041091859800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 71 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 581 m · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 234 366 $ Poids 62 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 357 462 $ Poids 51 % |
| 3 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 830 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 244 186 $ Poids 45 % |
| 4 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 585 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 363 428 $ Poids 24 % |
| 5 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 274 284 $ Poids 23 % |
| 6 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 480 $ Poids 20 % |
| 7 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 378 831 $ Poids 19 % |
| 8 | 421, rue Bilodeau, Matane 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (710 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 936 $ Poids 19 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 248 247 $ Poids 17 % |
| 10 | 339, rue Collin, Matane 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 330 617 $ Poids 17 % |
| 11 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 305 098 $ Poids 14 % |
| 12 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 406 858 $ Poids 13 % |