470 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 108,9 m² · constr. 1976 · terrain 710,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 194 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041125541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
08053041125541100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 65 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 365 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 687 $ Poids 90 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 674 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 303 048 $ Poids 75 % |
| 3 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 661 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 282 883 $ Poids 74 % |
| 4 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 353 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 239 760 $ Poids 71 % |
| 5 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 848 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 386 260 $ Poids 70 % |
| 6 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 802 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +999 $ | 210 708 $ Poids 69 % |
| 7 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 446 m · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 294 466 $ Poids 67 % |
| 8 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 712 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 242 787 $ Poids 66 % |
| 9 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 903 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 421 $ Poids 66 % |
| 10 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 867 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 343 $ Poids 65 % |
| 11 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 806 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 192 488 $ Poids 63 % |
| 12 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 873 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 712 $ Poids 61 % |