223 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 127,3 m² · constr. 2002 · terrain 558,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 287 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041213263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
08053041213263600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 477 570 $ Poids 76 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 654 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 757 $ Poids 73 % |
| 3 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 852 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 338 $ Poids 71 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 575 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 808 $ Poids 69 % |
| 5 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 222 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 518 $ Poids 69 % |
| 6 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 561 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 435 161 $ Poids 65 % |
| 7 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 806 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 586 $ Poids 63 % |
| 8 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 756 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +8 421 $ | 101 449 $ Poids 63 % |
| 9 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 318 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 356 362 $ Poids 62 % |
| 10 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 341 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 168 $ Poids 61 % |
| 11 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 515 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 289 119 $ Poids 57 % |
| 12 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 632 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +31 730 $ | 381 717 $ Poids 55 % |