Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
183 100 $
Autre · constr. 1988 · terrain 834,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,6 m²
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
20 300 $
Rôle antérieur 18 300 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041247959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
431233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
18 300 $
ID provincial
08053041247959100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 602 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 451 291 $ Poids 59 % |
| 2 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 692 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 479 361 $ Poids 55 % |
| 3 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 815 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 254 402 $ Poids 50 % |
| 4 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 845 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 724 $ Poids 50 % |
| 5 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 610 m · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 200 935 $ Poids 49 % |
| 6 | 810, avenue du Phare Est, Matane 2025-10-16 · 622 m · Vendu 207 000 $ (2 154 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 236 531 $ Poids 47 % |
| 7 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 930 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 265 914 $ Poids 46 % |
| 8 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 628 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 280 281 $ Poids 44 % |
| 9 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 903 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 469 $ | 319 794 $ Poids 44 % |
| 10 | 161, rue René-Tremblay, Matane 2026-01-09 · 870 m · Vendu 420 000 $ (1 883 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 772 $ Poids 44 % |
| 11 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 926 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 298 363 $ Poids 43 % |
| 12 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 43 % |