739 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
183 900 $
Autre · 1 256 $/m² · 146,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 095 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
72 400 $
Rôle antérieur 63 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041286753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
431280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
08053041286753800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 872 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 417 067 $ Poids 65 % |
| 2 | 646, avenue du Phare Est, Matane 2025-03-31 · 447 m · Vendu 92 500 $ (601 $/m²) 154 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 106 770 $ Poids 51 % |
| 3 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 771 m · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 468 784 $ Poids 39 % |
| 4 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 389 761 $ Poids 35 % |
| 5 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 688 $ Poids 33 % |
| 6 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 355 969 $ Poids 31 % |
| 7 | 319, 321 et 323, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 564 $/m²) 153,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 747 $ Poids 31 % |
| 8 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 469 $ Poids 30 % |
| 9 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 269 007 $ Poids 26 % |
| 10 | 185, avenue Notre Dame, Matane 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 401 098 $ Poids 25 % |
| 11 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 076 $ Poids 23 % |
| 12 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 384 283 $ Poids 18 % |