66 Rang LAC · Matane
Valeur estimée
194 700 $
Chalet · 1 639 $/m² · 118,8 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 124 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050463242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
08053050463242700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
161 625 $
$/m² médian
1 453
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 24 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 582 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 472 468 $ Poids 15 % |
| 2 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 186 572 $ Poids 9 % |
| 3 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +2 199 $ | 92 097 $ Poids 7 % |
| 4 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 958 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 997 $ Poids 5 % |
| 6 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 171 867 $ Poids 4 % |
| 7 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 412 722 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 208 910 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 2.5 km · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 269 444 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 243 096 $ Poids 1 % |
| 11 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 278 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 397 456 $ Poids 0 % |