Rang LAC · Matane

Valeur estimée

149 400 $

Autre · 6 049 $/m² · 24,7 m² · constr. 2017 · terrain 99 547,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 149 400 $

Rôle 27 600 $P10 81 300 $P90 328 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

24,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

99 547,3 m²

Frontage

171,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

27 600 $

60 %

40 %

Terrain 16 600 $Bâtiment 11 000 $

Rôle antérieur 21 200 $ +30.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

050493917200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2017

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

431425

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 600 $

Valeur bâtiment

11 000 $

Rôle antérieur

21 200 $

ID provincial

08053050493917200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

89 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

260 300 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

161 625 $

$/m² médian

1 453

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Matane

P14

Vaut plus que 14 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 600 $

202293 700 $+24 %

202389 500 $-4 %

202490 400 $+1 %

202595 900 $+6 %

202689 700 $-6 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	25, rue du Collège, Matane 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ constr. 1906 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $	260 349 $ Poids 3 %
2	, Matane 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $	384 337 $ Poids 0 %
3	, Matane 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $	224 689 $ Poids 0 %
4	1021, route 195, Matane 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 156 250 $ Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	170 116 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Rang LAC · Matane

Recevoir le rapport détaillé (PDF)