121 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
425 300 $
Autre · constr. 1970 · terrain 50 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 720 m²
Frontage
343,1 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 374 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051039693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
431647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
08053051039693200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 625 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 91 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-07-06 · 468 m · Vendu 102 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 050 $ Poids 63 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 511 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 317 661 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 405 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 409 $ Poids 60 % |
| 4 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 460 m · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −980 $ | 213 182 $ Poids 50 % |
| 5 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 323 736 $ Poids 34 % |
| 6 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 524 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 281 811 $ Poids 28 % |
| 7 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 582 m · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 519 511 $ Poids 25 % |
| 8 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 23 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 21 % |
| 10 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 399 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 329 055 $ Poids 21 % |
| 11 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 326 433 $ Poids 20 % |
| 12 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 18 % |