Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
178 500 $
Terrain · terrain 3 350,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 350,4 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
20 800 $
Rôle antérieur 18 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051047322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 800 $
ID provincial
08053051047322300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 21 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 260 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 62 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 449 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 62 % |
| 3 | 0, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-07-06 · 598 m · Vendu 102 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 050 $ Poids 59 % |
| 4 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 254 m · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 162 $ Poids 53 % |
| 5 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 32 % |
| 6 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 476 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 006 $ Poids 29 % |
| 7 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 590 m · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 611 $ Poids 24 % |
| 8 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 193 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 905 $ Poids 22 % |
| 9 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 233 $ Poids 19 % |
| 10 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 308 m · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 767 $ Poids 18 % |
| 11 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 18 % |
| 12 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 17 % |