116 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
237 700 $
Autre · 955 $/m² · 248,8 m² · constr. 1985 · terrain 898,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 400 $
Rôle antérieur 34 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051077400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
08053051077400400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 38 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, route Saint-Luc, Matane 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 563 000 $ (2 011 $/m²) 279,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +107 989 $ · Ajust. superficie −31 278 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 696 012 $ Poids 7 % |
| 2 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 619 697 $ Poids 6 % |
| 3 | 161, rue René-Tremblay, Matane 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (1 883 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 516 768 $ Poids 5 % |
| 4 | 756, avenue du Phare Est, Matane 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 193 $/m²) 209,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 701 $ Poids 5 % |
| 5 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 608 096 $ Poids 4 % |
| 6 | 156, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (1 794 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 488 169 $ Poids 3 % |
| 7 | 220-222, rue de Courtemanche, Matane 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 238 000 $ (1 151 $/m²) 206,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 330 479 $ Poids 2 % |
| 8 | 19, rue Gendron, Matane 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (1 673 $/m²) 200,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 162 $ Poids 1 % |
| 9 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 239 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 375 à 377, rue de la Gare, Matane 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 262 500 $ (1 224 $/m²) 214,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 258 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 198-200, rue Druillettes, Matane 2026-03-10 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 489 $ Poids 0 % |