616 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
842 300 $
Autre · constr. 1963 · terrain 238 057,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 057,2 m²
Frontage
276,5 m
CUBF
6823
Usage
CEGEP (collège d’enseignement général et professionnel)
Valeur au rôle 2026 — composition
51 955 400 $
Rôle antérieur 41 531 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051104415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
431686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 886 300 $
Valeur bâtiment
50 069 100 $
Rôle antérieur
41 531 800 $
ID provincial
08053051104415600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
270 625 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 98 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-07-06 · 434 m · Vendu 102 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 050 $ Poids 63 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 306 111 $ Poids 42 % |
| 3 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 42 % |
| 4 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 996 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 204 409 $ Poids 41 % |
| 5 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 210 186 $ Poids 38 % |
| 6 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 206 322 $ Poids 33 % |
| 7 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 469 081 $ Poids 33 % |
| 8 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 32 % |
| 9 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 240 935 $ Poids 31 % |
| 10 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 162 $ | 202 055 $ Poids 31 % |
| 11 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 284 638 $ Poids 29 % |
| 12 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 423 451 $ Poids 29 % |