800 Route CHAMPS · Matane
Valeur estimée
219 400 $
Autre · 491 $/m² · 446,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 146,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,7 m²
Frontage
89 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 163 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051215089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
431702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
08053051215089100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 30 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, route Philibert, Matane 2025-09-03 · 146 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 53 % |
| 2 | 933, avenue du Phare Est, Matane 2025-10-15 · 568 m · Vendu 450 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 502 948 $ Poids 49 % |
| 3 | 136, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 24 % |
| 4 | 0, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 102 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 050 $ Poids 24 % |
| 5 | 381, rue Bouillon, Matane 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 233 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 263 890 $ Poids 9 % |
| 6 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 738 268 $ Poids 1 % |
| 7 | 161, rue René-Tremblay, Matane 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 883 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 584 872 $ Poids 1 % |
| 8 | 756, avenue du Phare Est, Matane 2025-04-22 · 252 m · Vendu 250 000 $ (1 193 $/m²) 209,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 364 502 $ Poids 1 % |
| 9 | 156, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 794 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 553 030 $ Poids 1 % |
| 10 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +128 500 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 597 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +116 000 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 546 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 383 899 $ Poids 0 % |