841 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
368 900 $
Autre · constr. 1972 · terrain 9 397,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 397,4 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 334 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051237103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
431744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
08053051237103500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 125 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 86 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, avenue du Phare Est, Matane 2025-10-16 · 205 m · Vendu 207 000 $ (2 154 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 219 971 $ Poids 55 % |
| 2 | 933, avenue du Phare Est, Matane 2025-10-15 · 321 m · Vendu 450 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 487 198 $ Poids 54 % |
| 3 | 103, route Philibert, Matane 2025-09-03 · 118 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 53 % |
| 4 | 756, avenue du Phare Est, Matane 2025-04-22 · 403 m · Vendu 250 000 $ (1 193 $/m²) 209,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 293 252 $ Poids 39 % |
| 5 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 423 065 $ Poids 33 % |
| 6 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 423 451 $ Poids 32 % |
| 7 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 469 081 $ Poids 31 % |
| 8 | 646, avenue du Phare Est, Matane 2025-03-31 · 874 m · Vendu 92 500 $ (601 $/m²) 154 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +463 $ | 105 352 $ Poids 29 % |
| 9 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 585 $ Poids 28 % |
| 10 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 25 % |
| 11 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 056 $ Poids 23 % |
| 12 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 031 $ | 297 294 $ Poids 22 % |